专业房屋补漏分析屋面漏水渗水原因
在防水工程中，屋面防水是极其重要的一环，作为房屋的保护伞，屋面防水施工是建筑物防护的第一层，但是对于很多消费者来说，屋面漏水、渗透等状况可谓是屡见不鲜，这也就导致了顶层楼房少被人青睐，甚至是无人问津，当然包括现在的农村小别墅，对于屋面防水也是个难解之题，作为防水材料**品牌来说，屋面防水只要抓住根源，标准施工，选好材料。屋面防水工程并不是那么可怕的。
想要做好屋面防水工程设计，首要面对的问题就是漏水的根源在哪里，又如何去预防根治。
一、屋面墙开裂渗漏的原因有：
1、墙体砌筑质量较差，墙体中形成竖向贯通裂缝；
2、混凝土压顶因热胀冷缩而开裂时，带动屋面墙产生水平或垂直方向裂缝；
3、位于承重墙上的屋面墙因屋面构件的变形影响，带动女儿墙开裂，甚至在山墙的屋面板支承处，将屋面墙向外推出。
二、分格缝渗漏，有如下原因：
1、设计原因：在应设分格缝处未设分格缝或分格缝太窄，影响嵌缝质量，导致渗漏。
2、材料原因：在分格缝处嵌填的密封材料本身质量不好。
3、施工原因：分格缝留缝过小，影响嵌缝质量；或进行分格缝嵌缝作业时，未按有关操作规程进行施工，以及分格缝定位不准，偏离了屋面板端支承轴线，防水层在支承处开裂渗漏。
4、治理方法：在清理缝内浮灰杂物后，喷涂基层处理剂，待干燥后，缝槽底部设背衬材料，然后嵌填密封材料，且密封材料覆盖宽度超出分格缝每边50mm以上。 采用卷材或涂膜保护层贴缝时，在清除高出分格缝的密封材料后，在缝表面粘贴卷材或涂刷涂膜，并与板面贴牢封严。
三、泛水处渗漏，有如下原因：
1、设计原因：泛水处不设伸缩缝，因屋面板与墙体刚度不同，防水层与屋面墙的接触面间就存在相对位移，当屋面板发生变形时，必然导致防水层开裂，雨水就会从防水层与墙面连接处的裂缝渗漏。
2、材料原因：刚性防水层的原材料（砂子、石子、水泥等）质量不符合要求。
3、施工原因 ：在施工时振捣不实，厚薄控制不均，表面收光不好，养护不良，影响密实性和强度，导致板块开裂渗漏。或者是因施工质量不好，导致突出屋面的管根部泛水渗漏。
4、治理方法：泛水处出现渗漏，可以采用密封材料嵌缝，在泛水处铺贴与密封材料相容的卷材或带胎体增强材料的涂膜附加层。 当泛水处采用卷材附加层时，卷材上端用金属压条钉压，压条与墙之间缝隙用密封材料封严，并将钉帽封严。 当泛水处采用涂膜附加层时，涂膜附加层上端外露边缘用涂料多遍涂刷封固，涂膜的厚度要符合有关规定。
四、天沟、檐沟及伸出屋面管道交接处渗漏，有如下原因：
1、设计原因：未对此节点构造做详细交待或设计不当。
2、材料原因：未选用适合此节点构造的材料，可以去正规防水材料加盟店购买。
3、施工原因：因施工质量不好，导致突出屋面的管根部泛水渗漏；防水层在排水口处搭接不良，导致搭接缝处裂缝渗漏；未做有针对性的防水处理。；缺乏专业施工人员。因房屋结构复杂，所使用的防水材料种类较多，但施工人员未经培训和专业学习，不掌握材料的性能、施工工艺和操作规程等，施工质量达不到要求，引起防水层渗漏。
4、治理方法 ：
①砖墙泛水卷采收头张口、脱落时，清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将其收头压入凹槽内固定密封。
②压顶砂浆开裂、剥落时，须剔除后新做1:2.5水泥砂浆或C20细石混凝上，重做防水处理；采用预制混凝土压顶时，将卷材防水层收头在压顶板下，并做好防水处理。
③当卷材防水层在混凝土立墙泛水收头出现张口、脱落时，须将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。卷材上部的女儿墙亦应做好防水处理。
④当卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口，脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。
专业房屋补漏分析屋顶补漏要点
在做屋顶漏水补漏的施工的过程中，我们必须要根据建筑物渗漏的特点来控制渗漏的区域，重点要抓住以下控制要点：
1.优选防水材料。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料。当然，选材必须和施工方案、设计及施工条件要求相结合。
2. 严格控制防水材料的质量。坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认使用质量可靠的防水材料。
3. 制定合理的屋顶漏水补漏施工方案。防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案并认真实施。
4. 选定专业队伍施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握屋顶漏水补漏工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。
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专业房屋补漏分析卫生间防水补救
有很多顾客咨询小编，他们在搬到新家后，靠近卫生间的墙面都会出现返潮、发霉的现象。其实，这些现象都是因为卫生间防水没有做好。那么，出现以上情况，要如何进行卫生间防水补救呢？下面小编就教你几招。
1. 当发现卫生间墙壁有返潮现象时，就要停止用水了。将墙壁上面的污渍、水渍都清理干净，保持卫生间干燥；
2. 卫生间防水补救，如果瓷砖有使用美缝剂，需要将瓷砖缝隙划出水槽；
3. 使用渗透性防水剂喷涂瓷砖、瓷砖缝、墙缝等，2小时后，就可以用填缝膏将缝隙填实；
4. 墙根处或管根处，要用塑钢泥做防水边；
5. 卫生间防水补救施工结束后，24h不要用水，保持干燥。
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